お住まいの状態により、葺き替え、補修、塗装などを行います。
瓦の状態だけではなく、下地の状態などをよく確認する必要があります。
元々の屋根材を撤去して葺き替える場合もあれば、現在の平板スレート瓦やカラーベストなどの上に重ねて施工する「カバー工法（重ね葺き）」など、屋根材によってもいろいろと違いがあります。

どんな種類の屋根材を使っているかによって大きく異なってきます。
屋根そのものの寿命は、種類によって違います。年月が経てば表面の防水機能が衰えるため、15年ごとにお手入れが必要だと言われています。

屋根材の寿命

※粘土瓦（焼き瓦）・・・20年～25年程度
※スレートやセメント系・10～15年程度
※板金屋根・・・・・・・10年～15年程度

しかし、瓦そのものに問題が無くても、風雨や地震などで影響を受けた時にはメンテナンスが必要になることもあります。
いずれにしても10年過ぎたら住まいの健康診断の屋根点検をお勧めいたします。
ちょっとした瓦のズレから雨漏りが起こり、大掛かりなリフォームが必要になることもありますので、ぜひ定期的なチェックを行ってください。
※ただし屋根の上にのぼる行為は非常に危険ですので、必ずプロにご依頼ください。

これは、屋根の価格を最終的にどのように考えるかの問題です。
屋根は非常に息の長い「商品」です。瓦屋根の商品の寿命は、普通30年といわれているので、それを基準に考えると、価格の中には次のようなものが含まれています。

・新築（あるいはリフォーム）時の屋根の代金（材料費と屋根工事費、いわゆるイニシャル・コスト）
・メンテナンス費（30年間の間に必要とされる改修費、補修・修理費）
・冷暖房費など30年間に必要とされるエネルギー費

高い・安いという議論は、これら全てを合計した上で比較しないと正確な所は判断できません。
瓦屋根は高いというご指摘はおそらく上記の内のイニシャル・コストだけを比較しているものと考えられます。
瓦屋根は、金属系やスレートの屋根に比べ、多少の割高（10％～20％程度）になりますが、メンテナンス費・エネルギー費については、断然他の屋根材を引き離し、合計の差し引きでは、むしろ安く」なります。

内容や建物の状況によって違ってきますが、工期は和形瓦で屋根面積の大きいお宅だと2～3週間、一般的な大きさのお宅で10日～2週間、平板瓦の場合は4日～1週間が目安です。
現場の状況・天候によって期間が増加する場合があります。

屋根の工事はたとえ瓦4～5枚程度の修理でも、素人ができるほど簡単なものではありません。

厳密に言うと、国家資格（かわらぶき技能士・瓦屋根工事技士など）が必要な高度な技術が求められる仕事です。
何かの拍子で滑落して大ケガを負ったら、元も子もありません。
また、瓦屋根の上の歩き方を知らずに動き回ると、踏み割れなどによって割れた瓦の数が増えて、収拾がつかなくなります。
専門の工事業者に任せることが、お得で安上がり、きれいに仕上げる一番の安全策です。

屋根の上は高所でとても危険です。
一般的な2階建ての住宅の場合、2階の屋根は6～6.5mほどの高さがあるうえ、傾斜があります。そのため、慣れていない方がのぼると重大な事故につながる恐れがあります。

また歩き方によっては瓦を踏んで割ってしまうなど、屋根材を傷つけてしまうことがあります。そのため、「プロによる点検」をお勧めいたします。

さらに、屋根材によってメンテナンスの方法も変わってくるため、適切なリフォームをするためにも、屋根のプロに点検・診断を依頼しましょう。

工事をご依頼していただく必要はございません。
ご相談、またはお見積もりをご覧いただき、ご納得いただいた上で、「屋根の用心棒に依頼したい！」と思いまいしたら、お気軽にご依頼ください。
しつこく工事を迫ることはありませんので、ご安心ください。

大丈夫です。
瓦などを撤去してからその日のうちに防水シートを貼りますので、雨が降ってもご安心ください。